DATEN FÜR DIE WERTERMITTLUNG / STEUERLICHE BEWERTUNG
Für Sachverständige in der Grundstückswertermittlung werden eine Reihe von statistischen Daten wie Vergleichsfaktoren, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze sowie Ertragsfaktoren angeboten. Diese können mithilfe eines PDF-Rechners für die Verkehrswertermittlung angewandt werden. Insbesondere der Gebäudefaktor kann als überschlägigen Wertansatz eingesetzt werden und findet als Vergleichsfaktor Berücksichtigung in der steuerlichen Bewertung.
Durch die Eingabe von wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen wird der gewünschte Faktor bzw. Zinssatz mithilfe eines statistischen Verfahrens an die Gegebenheiten des Wertermittlungsobjekts angepasst.
Benötigen Sie eine Einzelauskunft aus den PDF-Rechnern, kann diese über ein Antragsformular (s. Downloads & Links) direkt per E-Mail in der Geschäftsstelle bestellt werden.
Seit der Version 2021 berücksichtigen die PDF-Rechner die Immobilienverordnung 2021.
Erläuterungen können dem Handbuch zu den PDF-Rechnern entnommen werden.
Die Modellbeschreibungen finden Sie in den Leseproben zu den jeweiligen PDF-Rechnern (ohne Skalen / Legenden).
Gebühren
Einzelauskunft wertrelevante Daten als PDF
- 50,- Euro je Wert je Bewertungsobjekt
- 20,- Euro je weiterer Stichtag zum Bewertungsobjekt
Downloads & Links
Leseproben:
2025
Leseproben:
2023
Leseproben:
2021
Leseproben:
FAQ's
Wenden Sie sich für steuerrechtliche Fragestellungen bitte an das zuständige Finanzamt. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kann dazu keine Auskunft erteilen.
Bei Rückfragen zur Bedienbarkeit und korrekten Anwendung der PDF-Rechner stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung!
In den PDF-Rechnern werden Lagepunkte zur räumlichen Zuordnung abgefragt. Die Lagepunkte wurden so ausgewählt, dass sie eine repräsentative Annäherung an die räumlichen Gegebenheiten des Landkreises bieten. Sie spiegeln näherungsweise die Lagequalität wider, indem sie geographische, infrastrukturelle und eine Reihe anderer relevanter Faktoren berücksichtigen, die für die Bewertung der örtlichen Gegebenheiten von Bedeutung sind.
Nein, diese können nur als eigenständiges Produkt erworben werden. So kann durch die Eingabe von wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen der gewünschte Faktor bzw. Zinssatz mithilfe eines multiplen Regressionsmodells an die Gegebenheiten des Wertermittlungsobjektes angepasst werden.